Bourges - quartier calme. maison d'architecte classée bbc, lumineuse et atypique offrant 160 m2 habitables.

Située dans un secteur recherché à proximité du quartier Gionne / Baffier ; agréable maison d'Architecte datant de 2011, à l'architecture moderne et atypique !
Une allée d'accès privée permet d'accéder à la maison orientée plein sud avec un accès direct au garage.
L'ensoleillement se fait sentir depuis l'entrée de la maison, vaste dégagement avec penderie permettant d'accéder à une confortable pièce de vie et la cuisine semi-ouverte, portes-fenêtres ouvertes sur une agréable terrasse orientée plein sud côté jardin bordé de haies vives ; deux chambres avec penderies (pouvant être facilement réunies) salle d'eau, wc. Lingerie / cellier donnant accès au garage avec porte motorisée, cave en-dessous.
A l'étage, une belle pièce palière ou chambre, deux chambres avec penderies, salle d'eau / wc, pièce loisirs.
Abri de jardin extérieur sur dalle béton de 25 m2 avec arrivée électrique.
Atypique et très agréable à vivre, cette maison est en très bon état d'entretien général et bénéficie de tous les équipements correspondant aux normes BBC Effinergie 2005 / certification Promotelec (chauffage au sol par pompe à chaleur, vmc double flux, chauffe-eau solaire).
Au niveau de sa construction, la maison a été édifiée de façon traditionnelle, en maçonnerie parpaings avec isolation, pose de pare-pluie puis une finition par un bardage en composite, l'ensemble en parfait état d'entretien et de conservation.
Performante et agréable à vivre, cette maison améliorera votre confort de vie tout en limitant votre budget en terme d'énergie et dans le respect de l'environnement.