En exclusivite - a vendre appartement t3 de 57.46 m2 à bourges (18000)

EN EXCLUSIVITE - Appartement lumineux type F3, proche du centre ville de Bourges et situé au RDC dans une résidence récente de 2012 avec ascenseur, calme, sécurisée et bien entretenue.

Le bien se compose d'une entrée avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de 2 chambres avec placards et d'une belle terrasse extérieure.
Un parking en sous-sol complète ces très belles prestations.
A visiter très rapidement. Secteur recherché proche MBDA. Ideal investisseur.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4.39 %

Copropriété : 54 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 2 008 € /an

Taxe foncière : 1 044 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 18/10/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 129 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 9 000 euros TTC. Soit 120 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]