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AFC Climatisation

156 000 €

46 m²

2 pièces

EMOH

Nos partenaires locaux

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SPECIAL INVESTISSEURS
Brindas dans petite copropriété rénovée en 2010, très bel investissement et très bon rendement locatif pour cet appartement de type 2, vendu loué (fin de bail en 2026).
Situé au 1er étage sur 2, ce bien est distribué comme suit :
Entrée sur pièce de vie avec coin cuisine semi équipée, une chambre avec SE privative et dressing, un espace buanderie avec wc.
Très belle rénovation huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage indiv électrique -
Deux places de stationnement privatives - Appartement très lumineux (expo Sud).
Loyer actuel : 600 euros (pas de charges) - Fin de bail 2026 - Copro de 16 lots -
Rentabilité Brute : 4, 6 %
Consommation énergétique estimée de 720 à 1 030 euros/an
Opportunité à saisir. Honoraires à charge vendeurs (inclus dans le prix)
Contact Géraldine Agent commercial au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien en copropriété. Nombre de lots : 16.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 030 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bindas T2 vendu Loué

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bindas T2 vendu Loué

156 000 €