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Emplacement exceptionnel, t4 avec terrasse vue océan, places de parking privatives
— Biarritz 64200 —
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Au coeur du prestigieux Quartier Impérial, ce somptueux appartement de 145 m² composé de 3 chambres, allie charme, caractère et vue imprenable sur l'océan. Son agencement optimise la lumière naturelle et les volumes, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable. L'appartement se distingue par ses finitions soignées, son architecture de caractère et ses espaces généreux. La terrasse privative offre une perspective exceptionnelle sur l'océan et le phare, un lieu idéal pour se détendre et admirer le coucher du soleil. Deux places de parking privatives complètent ce bien rare, un véritable atout dans ce quartier très recherché. Situé dans une demeure historique empreinte de prestige, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à quelques pas de l'océan, des commerces de luxe et des restaurants gastronomiques. Une opportunité unique pour un pied-à-terre prestigieux ou une résidence principale, alliant qualité de vie, emplacement de choix et architecture d'exception. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.
Référence: 894
Bien en copropriété. Nombre de lots : 39. Charges de copropriété : 4800 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 280 000 €
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