Villa sur 5600m² arborés

VENTE EN COURS A 5 km de Fargues Saint Hilaire. Villa sur 5600m² arborés avec un étang. La construction de 2002 offre en l'état 90m² habitable et un potentiel de 180m² par son sous sol intégral. (sous réserve du respect des dispositions du PLU ). Elle se compose d'un salon avec poêle à bois de 34m², attenant à une cuisine de 14m², 2 chambres de 12 et 13m², cuisine aménagée, salle de de bain avec baignoire et douche, wc séparés, garage, pièce en sous sol, terrasse. Chauffage par pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique neufs lui permettant d'accéder à la meilleure notation énergétique selon préconisations du DPE en cours de validité. Un nouveau diagnostic de confirmation sera bientôt réalisé. Elle se situe au calme sur plus de 5600m² arborés. Zone Naturelle, terrain non divisible. Consommation d'énergie finale: 66 kw/m²/an (selon travaux en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus charge acheteur , de 8500€.