Appartement 4 pièces - contades

Rare à la vente BENEDIC ALSIMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de style bourgeois au coeur des Contades!

Au deuxième étage mansardé, sans ascenseur, d'une petite copropriété :
- Un palier de 12m2 au sol,
- Un débarras,
- Un appartement 4 pièces d'une surface de 86m2 (105m2 au sol) composé de la manière suivante : une entrée, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
- Un plateau à aménager de 53,50m2 au sol (10m2 habitables)


DPE : F - 346 kWhEP/m2.an
GES : E - 69 kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1968€ et 2662€
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.

Une cave complète le bien.

Bien soumis à la copropriété : 4 lots principaux.
Charges réelles de copropriété : 75€/mois soit 900€/an.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toute l'équipe BENEDIC ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin 67000 Strasbourg ou en nous contactant au [Coordonnées masquées].

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
Prix de vente honoraires inclus : 346 900 € TTC
Honoraires : 16 900 € TTC (soit 5,12 %)
Prix hors honoraires : 330 000 € TTC.

Référence mandat : 1106-4