Appartement 70m² à le port-marly

Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement à réagencer selon vos critères.

À la suite d'une division d'un appartement de 150m2, ces 70m2 vous laissent la possibilité d'agencer le bien comme bon vous semble. L'avantage ici est que les pièces d'eaux sont déjà présentes et restent à re-aménager.
Le bien comprend à ce jour 3 chambres dont une avec un accès balcon, deux salles de bains et un WC que vous pourrez facilement l'aménager comme suit : une entrée, un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, un WC, deux chambres et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz. Images non contractuelles.

Possibilité d'acquérir une box en plus.

Pour les investisseurs, cette propriété représente également une opportunité intéressante, avec une estimation de loyer de 1 500 € par mois, ce qui se traduit par un rendement net attrayant de 7 %.

La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien, d'un terrain de tennis et d'un parc de jeux.
En terme de transports, la gare de Marly le Roi (ligne L) se situe à 15 minutes à pied. Les commerces quant à eux se trouvent à 2 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 377 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 532 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/uzan/144/8N1qh/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr