Appartement duplex de 5 pièces

RARE sur le secteur !!
Je vous présente ce magnifique appartement dans le quartier de Merville proche de toutes les commodités et écoles .
Situé au première étage d'un immeuble et d'une petite copropriété.
Dès l'entrée , vous serez séduit par un charmant hall d'accueil donnant sur un superbe salon séjour avec son charme fou grâce a ses moulures et sa belle hauteur sous plafond et parquet traditionnel .
une belle cheminée d'agrément donne un confort supplémentaire a cette pièce de vie de plus de 60 M2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée .
Une majestueuse terrasse pour recevoir vos convives complète ce bien .
Une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et un wc visiteurs .
Vous emprunterez un joli escalier donnant sur l'étage qui dessert 3 chambres dont une avec un balcon et une salle de bain avec wc .
Une cave et garage complète ce bien .
Les ++
Faibles charges de copropriété
terrasse splendide rare
grand volume et belle hauteur
appartement très lumineux et belles prestations
Toutes les commodités à pied !!
Cette annonce référence 227666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 8977[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 478 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr