Estimations des prix basées sur les annonces d’etreproprio.com, en savoir plus
À propos de Kervénanec :
Kervénanec est un quartier résidentiel calme, apprécié des familles pour son ambiance paisible et ses maisons avec jardins. Ce secteur est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant proches des commodités de la ville. Avec des écoles et des commerces à proximité, Kervénanec est parfait pour ceux qui souhaitent allier calme et praticité.
La ville de Saint-Brieuc, située dans le département des Côtes-d’Armor (Bretagne), est de plus en plus attractive pour des familles ou des actifs recherchant qualité de vie, proximité de la mer et d’un centre urbain dynamique. Le marché maison y est à des prix modérés comparés aux grandes métropoles, ce qui rend l’achat plus accessible.
Transports et accessibilité |
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| Saint-Brieuc bénéficie d’un bon accès aux principaux axes routiers et à une gare TGV proche permettant des liaisons rapides avec la Bretagne et le reste de la France. Cela facilite les trajets domicile-travail, les week-ends et les déplacements loisirs. Ensuite, les quartiers que j’ai cités sont tous bien desservis, ce qui est un vrai atout pour vos trajets quotidiens. | ||
Écoles et services de proximité |
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| En choisissant d’acheter une maison à Saint-Brieuc, vous profiterez d’un tissu de services de proximité : écoles primaires, collèges, lycées, commerces, supermarchés, et équipements culturels ou sportifs. Certains quartiers comme Saint-Michel ou Robien sont particulièrement prisés pour leur environnement familial. | ||
Environnement et qualité de vie |
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| Avec sa position en Bretagne, à proximité de la mer et d’espaces naturels, Saint-Brieuc offre un cadre de vie agréable. Vous aurez accès à des promenades, à des activités nautiques et à une ambiance plus calme qu’en métropole. Par exemple, choisir un quartier plus périphérique permet de bénéficier d’un jardin, d’un environnement plus apaisé, tout en restant connecté à la ville. | ||
Marché immobilier et perspectives d’investissement |
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| Le marché des maisons à vendre à Saint-Brieuc se situe en moyenne autour de ≈ 2 076 €/m² pour les maisons mises en vente (données juillet 2025) selon les sources. Selon d’autres estimations le prix moyen des maisons est proche de ≈ 2 080 €/m². Les prix varient selon l’état du bien, sa superficie, sa localisation et l’existence d’un extérieur (jardin, terrasse). Dans les quartiers plus recherchés, avec des prestations haut de gamme, les prix peuvent être bien plus élevés. Le marché est relativement stable mais reste attractif pour l’achat d’une maison dans un cadre de vie agréable. Pour un investisseur ou pour une famille achetant pour y vivre, Saint-Brieuc peut offrir une très bonne opportunité : des prix encore raisonnables, une bonne qualité de vie, et une demande claire pour les maisons avec jardin dans des zones résidentielles. | ||
Quel est le prix moyen d’une maison à Lorient ? |
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| Le prix moyen d’une maison à Lorient est d’environ 2 000 €/m² en 2025, ce qui reste raisonnable comparé à d’autres villes bretonnes. | ||
Comment se porte le marché des maisons à Lorient ? |
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| Le marché immobilier à Lorient est stable, avec une demande constante pour des maisons avec jardin, en particulier dans les quartiers résidentiels tels que Kervénanec, Merville ou Lanester. | ||
L’immobilier est-il cher à Lorient pour une maison ? |
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| Non, Lorient reste plus abordable que d'autres grandes villes bretonnes comme Rennes ou Brest, ce qui en fait une destination attractive pour les familles qui souhaitent vivre près de la mer sans les prix élevés des grandes métropoles. | ||
Quel quartier choisir à Lorient pour l’achat d’une maison ? |
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| Pour un cadre calme avec des maisons spacieuses et un jardin : optez pour Lanester ou Le Plessis. Pour être proche du centre-ville avec un jardin : Merville ou Kervénanec sont parfaits. Pour une maison avec jardin dans un environnement résidentiel calme : Lorient Sud est une option intéressante. | ||