Appartement 97m² à lorient

T4 spacieux et lumineux à LORIENT quartier Chaigneau, avec un vaste salon séjour de 32m².
Situé au 1er et dernier étage d'une très petite copropriété . Sa situation est idéale pour une vie de centre ville avec toutes les commodités à pied, à 5 min de l'hyper centre, à 5 min de la gare, à 3 min des arrêts de bus et à 5min en voiture de la RN 165.

Il est composé d'une entrée, 2 chambres avec leur rangement intégré dont une de 17m², une cuisine indépendante avec des placards, une salle de bains, wc séparé et son entrée privative au rez-de-chaussée.
Il a un atout supplémentaire : son grenier de 90m² au sol.

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement type colocation avec la création d'une 3ème chambre voir une 4ème.

Pas de charges de copropriété et une taxe foncière à 1200€.
Pour le gaz et l'électricité compter environ 1000€ à l'année.
Prix total 218 800€ dont 8 800€ d'honoraires à la charges de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casasnovas/145/nO3SI/bareme_des_honoraires.pdf