Maison de 1960 terrain de 469m2

Maison familiale avec jardin à Sornay, aux portes de Louhans
Située dans un quartier calme et résidentiel de Sornay, à quelques minutes seulement du centre-ville de Louhans et de l'ensemble de ses commodités, cette agréable maison des années 1960 représente une excellente opportunité pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un terrain clos de 469 m2, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des écoles, commerces, services et axes de communication. Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès rapide à toutes les infrastructures du quotidien.
L'habitation principale se développe à l'étage et propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Vous découvrirez une cuisine équipée permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Le salon, agréable et lumineux, constitue un véritable lieu de vie où toute la famille pourra se retrouver.
L'espace nuit comprend trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée offre quant à lui un réel atout grâce à ses espaces supplémentaires. Vous y trouverez un grand garage permettant de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement appréciable. Une chambre supplémentaire est déjà aménagée, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant.
Une cuisine d'été complète ce niveau et permettra de profiter pleinement des beaux jours en recevant vos proches dans une ambiance conviviale. Un second WC ainsi qu'une autre pièce polyvalente viennent enrichir les possibilités d'utilisation de cette maison. Selon vos projets, cet espace pourra être transformé en bureau, atelier, salle de loisirs ou espace de stockage complémentaire.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, une solution économique et performante qui contribue à réduire les consommations énergétiques tout en assurant un excellent confort thermique tout au long de l'année.
Le jardin de 469 m2 offre un espace extérieur facile à entretenir tout en permettant de profiter des beaux jours, d'aménager un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'une base saine et fonctionnelle. Son emplacement recherché, ses volumes généreux, son potentiel d'évolution et son prix particulièrement attractif en font un bien rare sur le secteur.
Proposée au prix de 138 000 €, cette maison représente une excellente occasion de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et apprécié de la Bresse bourguignonne.
DPE : Consommation énergétique D (249) Émissions de gaz à effet de serre C (15).
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller local Philippe PROST, Agent Commercial GROUPEMENT IMMOBILIER.
EI Philippe PROST RSAC no 348 545 799 Bourg-en-Bresse.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à petit prix, idéalement située à Sornay, à proximité immédiate de Louhans et de toutes ses commodités.
Cette annonce vous est proposée par Prost Philippe - EI - NoRSAC: 348 545 799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -