Vic la Gardiole - Maison de Village divisée en 2 appartement - idéal Investisseur

Name: Vic la Gardiole - Maison de Village divisée en 2 appartement - idéal Investisseur
SKU: 2051
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

— Vic-La-Gardiole 34110 —

230 000 €

80 m²

4 pièces

Capitelle Immobilier

1/6 Afficher les 6 photos

Capitelle Immobilier vous propose au coeur de Vic-la-Gardiole une maison de village composée de deux appartements indépendants, actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat.
* Situation privilégiée : emplacement central à proximité immédiate des commerces et services, dans un village recherché entre mer et étang.
- Appartement 1 (T2 - 47.01 m): grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, une chambre avec grand placard, salle d'eau et wc.
Loyer : 595 € / mois.
- Appartement 2 (T2 - 33,60 m): Pièce de vie fonctionnelle, une chambre avec placard, salle d'eau et wc.
Loyer : 580 € / mois.
Revenus locatifs mensuels : 1 175 € excellent potentiel pour un investissement sécurisé.
copropriété sans charges.
Prix: 230 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Votre conseillère Capitelle Immobilier Vic la Gardiole Béatrice.

Référence: 2051
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2024

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr