Charmante maison, 4 chambres - 125m2 habitables,aux achards

Exclusivité Projets Clés !
Découvrez en exclusivité cette charmante maison de 4 chambres, d'une superficie habitable de 125m2, idéalement située en Vendée entre terre et mer, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et de La Roche-sur-Yon, et à moins d'une heure de Nantes.
La visite débute par une spacieuse entrée qui dessert judicieusement les différents espaces de la maison. Orientée Sud/Est, cette propriété bénéficie d'un salon/salle à manger accueillant équipé d'un poêle à bois pour des moments conviviaux autour du feu. Adjacente au salon, une grande cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de cuisine familiale.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale, des toilettes indépendantes et une salle de bains. À l'étage, l'espace dédié aux enfants propose deux chambres dont une spacieuse de plus de 16m2, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes séparées.
Pour compléter le rez-de-chaussée, un grand cellier/buanderie (non-isolé/non-chauffé) offre un espace tampon avec un studio indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir la famille, offrir de l'indépendance à un adolescent ou générer un complément de revenus.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de plus de 1 400m2 avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Caractéristiques principales :

Grande parcelle de 1 400m2
Studio indépendant
Cuisine spacieuse
Plancher chauffant


Prix : 255 320€ (honoraires d'agence inclus - honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez rapidement votre conseiller Jean au [Coordonnées masquées].
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 € et 2 090 € par an pour un usage standard. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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