A vendre - lorient- nouvelle ville- appartement t4

SECTEUR NOUVELLE VILLE- APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME ET LUMINEUX En vente : dans la ville de LORIENT (56100) situé proche du port de plaisance et proche centre ville ,venez découvrir cet appartement T4 au calme de 70 m².. il bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble de quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 17 lots. Cet appartement inclut un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie , deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Il propose également une entrée, une loggia et un dégagement. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'extérieur de l'appartement est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Une cave est associée à cet appartement. Cet appartement comporte des équipements comme la fibre, des fenêtres en pvc et des volets roulants. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve pour la petite enfance une crèche à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. On trouve un accès à l'autoroute A84 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Club de même que sur un théâtre dans les environs. Il est proposé à l'achat pour 193 800 euros. Le prix net est de 182 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,48 % du prix du bien soit 11 800 euros TTC. Cet appartement s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de 17 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 800 euros de charges annuelles.( hors consommation d'eau) Cet appartement est classé E tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 260 kWh/m²/an et 56 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 290 euros et 1 790 euros en 2021. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient. (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.