FACE AUX MARAIS - Maison 180 m2 sur 1000m2 terrain

EXCEPTIONNEL & Très rare sur le secteur
Côte Atlantique, maison du 18ème de 180 m2. Vue directe sur les marais salants, à 12 mn à pied de la plage et des commerce, à 13 mn de Guérande....
Prix FAI : 714 000€ FAI
Secteur : sur la côte atlantique à Quimiac/Mesquer, à 15 mn de Guerande, 20 mn de La Baule et sa gare sncf.
Au calme, en impasse, face aux marais salants, plage et commerces à pied ou en vélo, balade à faire dans les marais ou sur la côte…

Maison indépendante, à étage d’environ 180 m2, sur + 800 m2 de terrain . Environnement privilégié.

Cette demeure lumineuse, de caractère, en pierres, comprend :
Une belle pièce à vivre, avec cuisine aménagée & équipée récente sur terrasse et véranda, une arrière cuisine, un salon avec grande cheminée d’époque à foyer fermé, 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing et sde, au rdc) un bureau + 1 sde et 1 sdb, 3 wc. Sur une parcelle de +800m2, jardin entretenue, un véritable havre de paix.

Equipement :
Menuiseries double vitrage,
chauffage pompe à chaleur récente
BEC 200l récent
VMC récente
Tout à l’égout
Diagnostics énergétiques D (194 kWh/m2/an) et GES : B (6 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 1750 et 2420€/an, prix moyen des énergies indéxées au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf:2339VL . Prix : 714 000€ FAI, dont 5% honoraires agence, à charge acquéreurs
Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
ESTIMATION OFFERTE
Contactez : Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202
Secteur Côte atlantique : Piriac sur Mer, Mesquer, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet …..
Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d’exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier….