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Proche de blasimon - charmante girondine en pierre avec jardin
— Pellegrue 33790 —
Nos partenaires locaux
Nichée entre Pellegrue et Blasimon, à seulement quelques minutes des commodités, cette charmante Girondine en pierre avec jardin incarne parfaitement l’authenticité et le charme de la vie à la campagne, tout en offrant un confort pratique.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour/salle à manger lumineux, agrémenté d’une superbe cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine avec coin repas s’ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de repas en plein air. Une salle de bains, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, un grand palier dessert deux confortables chambres doubles ainsi qu’une chambre supplémentaire, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir famille et amis.
Attenant à la maison, une grange et un atelier offrent un excellent potentiel d’aménagement ou d’agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le terrain clos de 2 500 m2, avec portail électrique, est parfait pour les animaux ou les activités de plein air. Un puits alimente l’ensemble de la propriété (sauf la cuisine), réduisant ainsi les coûts d’entretien et ajoutant un atout écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour/salle à manger lumineux, agrémenté d’une superbe cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine avec coin repas s’ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de repas en plein air. Une salle de bains, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, un grand palier dessert deux confortables chambres doubles ainsi qu’une chambre supplémentaire, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir famille et amis.
Attenant à la maison, une grange et un atelier offrent un excellent potentiel d’aménagement ou d’agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le terrain clos de 2 500 m2, avec portail électrique, est parfait pour les animaux ou les activités de plein air. Un puits alimente l’ensemble de la propriété (sauf la cuisine), réduisant ainsi les coûts d’entretien et ajoutant un atout écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4798
Honoraires d'agence de 4.6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Proche de blasimon - charmante girondine en pierre avec jardin
261 500 €
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