376 300 €
250 m² / 16 350 m²
6 pièces
Cette maison en pierre est située à égale distance de Duras et de Monsegur, deux charmantes villes historiques de la région. Elle se trouve également à seulement une heure de Bordeaux, une ville célèbre pour ses vins de qualité.
La propriété dispose d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine équipée, d'un salon confortable avec une cheminée en pierre, ainsi que de quatre chambres réparties sur deux étages. Deux salles de bains se trouvent également au premier étage.
La maison bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage central au sol avec une chaudière à granulés pour un confort optimal tout au long de l'année.
Une grange attenante et un séchoir à tabac ajoutent du caractère à la propriété. L'ensemble est entouré d'un terrain de 1,7 hectare, idéal pour les activités de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La propriété dispose d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine équipée, d'un salon confortable avec une cheminée en pierre, ainsi que de quatre chambres réparties sur deux étages. Deux salles de bains se trouvent également au premier étage.
La maison bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage central au sol avec une chaudière à granulés pour un confort optimal tout au long de l'année.
Une grange attenante et un séchoir à tabac ajoutent du caractère à la propriété. L'ensemble est entouré d'un terrain de 1,7 hectare, idéal pour les activités de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4304
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique maison en pierre à égale distance de duras et de monsegur
376 300 €