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Maison de campagne de 4 chambres avec 2 gîtes, lac et 2,9 hectares de terrain proche de duras
— Duras 47120 —
599 000 €
378 m² / 29 620 m²
14 pièces
Nos partenaires locaux
Située au bout d'un chemin tranquille, cette propriété se trouve à proximité de la charmante village de Duras, au sommet d'une colline. Le village possède un magnifique château, des boutiques, des bars, des restaurants et des vignobles à perte de vue, ce qui en fait un endroit pittoresque.
La propriété offre plusieurs caractéristiques attrayantes, notamment le double vitrage, le chauffage central et deux gîtes, ce qui pourrait permettre d'obtenir un revenu supplémentaire.
De plus, elle dispose de son propre lac et d'un terrain de 2,9 hectares.
La maison principale se compose d'un salon avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine nouvellement installée qui donne sur une spacieuse terrasse couverte avec cuisine d'été. En outre, il y a quatre chambres, dont deux avec salles de bains attenantes et une autre salle de bains.
Le gîte 1 présente une charmante cuisine qui s'ouvre sur une terrasse privée, créant ainsi un espace extérieur agréable. À l'intérieur, il y a un salon/salle à manger avec un espace cheminée équipé d'un poêle à bois pour plus de chaleur et d'ambiance. Le gîte comprend également une chambre et une salle de bains offrant ainsi un hébergement confortable et privé.
Le gîte 2 dispose d'une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. À l'intérieur, le salon ajoute du caractère et du charme à l'espace. Le gîte comprend également une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec une salle d'eau attenante. En outre, au niveau de la mezzanine, vous trouverez une autre grande chambre avec sa propre salle d'eau. Une porte relie le gîte à la maison principale, ce qui permet d'intégrer les deux espaces si on le souhaite.
Le terrain extérieur a été aménagé avec soin et joliment décoré, créant un cadre idyllique.
L'un des points forts est l'espace piscine, avec une pergola qui fournit une ombre rafraîchissante pendant les mois d'été. De nombreuses places de parking sont présentes.
Un lac privé est situé à une courte distance de la maison, ce qui le rend facilement accessible. En outre, si vous le souhaitez, les vastes terrains entourant le lac pourraient accueillir confortablement quelques chevaux.
Il ne fait aucun doute que cette propriété exceptionnelle est une belle opportunité à ne pas manquer pour une personne recherchant une grande maison familiale ou un projet générant des revenus saisonniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La propriété offre plusieurs caractéristiques attrayantes, notamment le double vitrage, le chauffage central et deux gîtes, ce qui pourrait permettre d'obtenir un revenu supplémentaire.
De plus, elle dispose de son propre lac et d'un terrain de 2,9 hectares.
La maison principale se compose d'un salon avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine nouvellement installée qui donne sur une spacieuse terrasse couverte avec cuisine d'été. En outre, il y a quatre chambres, dont deux avec salles de bains attenantes et une autre salle de bains.
Le gîte 1 présente une charmante cuisine qui s'ouvre sur une terrasse privée, créant ainsi un espace extérieur agréable. À l'intérieur, il y a un salon/salle à manger avec un espace cheminée équipé d'un poêle à bois pour plus de chaleur et d'ambiance. Le gîte comprend également une chambre et une salle de bains offrant ainsi un hébergement confortable et privé.
Le gîte 2 dispose d'une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. À l'intérieur, le salon ajoute du caractère et du charme à l'espace. Le gîte comprend également une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec une salle d'eau attenante. En outre, au niveau de la mezzanine, vous trouverez une autre grande chambre avec sa propre salle d'eau. Une porte relie le gîte à la maison principale, ce qui permet d'intégrer les deux espaces si on le souhaite.
Le terrain extérieur a été aménagé avec soin et joliment décoré, créant un cadre idyllique.
L'un des points forts est l'espace piscine, avec une pergola qui fournit une ombre rafraîchissante pendant les mois d'été. De nombreuses places de parking sont présentes.
Un lac privé est situé à une courte distance de la maison, ce qui le rend facilement accessible. En outre, si vous le souhaitez, les vastes terrains entourant le lac pourraient accueillir confortablement quelques chevaux.
Il ne fait aucun doute que cette propriété exceptionnelle est une belle opportunité à ne pas manquer pour une personne recherchant une grande maison familiale ou un projet générant des revenus saisonniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4518
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de campagne de 4 chambres avec 2 gîtes, lac et 2,9 hectares de terrain proche de duras
599 000 €