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Marmande - belle maison en pierre avec gîte à proximité d'une ville avec gare
— Marmande 47200 —
477 000 €
250 m² / 14 500 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Cette splendide maison en pierre est nichée à seulement 5 minutes de la ville de Marmande. L'emplacement offre un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité de toutes les commodités, commerces, bars et restaurants. La gare de Marmande propose des trajets à Bordeaux en 45 minutes.
La maison en pierre, offrant un charme intemporel, est divisée en deux parties distinctes ce qui en fait un espace extrêmement polyvalent.
La partie principale de la maison présente une vaste pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte. De cette pièce, on a un accès facille à la belle piscine à débordement de 7m x 16m ainsi que la belle terrasse qui profite des vues environnantes. Il y a deux chambres, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, qui offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau bien agencée complète ce cadre de vie agréable.
La partie gîte, quant à elle, est une retraite privée qui comprend une cuisine et un espace de séjour donnant sur un charmant jardin privatif. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle garantissent un confort optimal supplémentaire pour les visiteurs ou les membres de la famille. De plus, un espace de stockage est inclus.
Ce qui rend cette propriété encore plus exceptionnelle, c'est la possibilité d'extension. Une partie de la maison reste inutilisée, mais elle offre un potentiel immense pour être rénovée selon les besoins spécifiques de chacun, sous reserve d'obtention des autorisations d'urbanisme.
L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une piscine qui scintille sous le soleil du sud-ouest de la France. C'est un endroit idéal pour se détendre et profiter de journées ensoleillées, entouré par un paysage pittoresque.
De plus, cette propriété offre également des structures et des espaces adaptés pour un projet équestre. Elle offre donc la liberté de créer un environnement qui répond à différents besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La maison en pierre, offrant un charme intemporel, est divisée en deux parties distinctes ce qui en fait un espace extrêmement polyvalent.
La partie principale de la maison présente une vaste pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte. De cette pièce, on a un accès facille à la belle piscine à débordement de 7m x 16m ainsi que la belle terrasse qui profite des vues environnantes. Il y a deux chambres, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, qui offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau bien agencée complète ce cadre de vie agréable.
La partie gîte, quant à elle, est une retraite privée qui comprend une cuisine et un espace de séjour donnant sur un charmant jardin privatif. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle garantissent un confort optimal supplémentaire pour les visiteurs ou les membres de la famille. De plus, un espace de stockage est inclus.
Ce qui rend cette propriété encore plus exceptionnelle, c'est la possibilité d'extension. Une partie de la maison reste inutilisée, mais elle offre un potentiel immense pour être rénovée selon les besoins spécifiques de chacun, sous reserve d'obtention des autorisations d'urbanisme.
L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une piscine qui scintille sous le soleil du sud-ouest de la France. C'est un endroit idéal pour se détendre et profiter de journées ensoleillées, entouré par un paysage pittoresque.
De plus, cette propriété offre également des structures et des espaces adaptés pour un projet équestre. Elle offre donc la liberté de créer un environnement qui répond à différents besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4418
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Marmande - belle maison en pierre avec gîte à proximité d'une ville avec gare
477 000 €