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Duras - jolie grange à rénover avec gîte attenant à distance à pied du village
— Duras 47120 —
Nos partenaires locaux
Cette jolie grange à rénover se situe à distance de marche du village de Duras avec son magnifique château, ses nombreux commerces, bars et restaurants.
L'entrée de la propriété se fait par une jolie allée arborée donnant sur deux bâtisses.
Une maison d'habitation composée d'une magnifique véranda, d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine avec de larges baies vitrées laissant pénétrer la lumière et donnant sur une autre terrasse, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une mezzanine actuellement utilisée comme une chambre d'appoint.
Cette maison pourrait aisément être utilisée comme gîte une fois la grange rénovée.
La grange, quant à elle, se compose de deux parties dont une grande pièce de plus de 178 m2 et une autre d'environ 60 m2 avec de nombreuses ouvertures.
Une buanderie et une chambre avec salle d'eau complètent cette grange, le tout sur un terrain d'environ 3060 m2 avec une belle terrasse en bois et une piscine.
Cette propriété, de par sa localisation à proximité immédiate des commerces et son fort potentiel d'aménagement, est un bien rare et serait idéale pour une maison de famille ou de vacances avec la possibilité d'obtenir des revenus complémentaires avec la location du gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
L'entrée de la propriété se fait par une jolie allée arborée donnant sur deux bâtisses.
Une maison d'habitation composée d'une magnifique véranda, d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine avec de larges baies vitrées laissant pénétrer la lumière et donnant sur une autre terrasse, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une mezzanine actuellement utilisée comme une chambre d'appoint.
Cette maison pourrait aisément être utilisée comme gîte une fois la grange rénovée.
La grange, quant à elle, se compose de deux parties dont une grande pièce de plus de 178 m2 et une autre d'environ 60 m2 avec de nombreuses ouvertures.
Une buanderie et une chambre avec salle d'eau complètent cette grange, le tout sur un terrain d'environ 3060 m2 avec une belle terrasse en bois et une piscine.
Cette propriété, de par sa localisation à proximité immédiate des commerces et son fort potentiel d'aménagement, est un bien rare et serait idéale pour une maison de famille ou de vacances avec la possibilité d'obtenir des revenus complémentaires avec la location du gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4520
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duras - jolie grange à rénover avec gîte attenant à distance à pied du village
296 800 €