Maison sur 1200m2 de terrain

Quartier Chazeau, à Firminy (42700) Maison familiale d’une surface habitable d’environ 114 m2 sur une parcelle de terrain d’une contenance cadastrale de 1200 m2 . Habitation comprenant au premier niveau, séjour de 36 m2 très lumineux ouvert sur une belle terrasse de 30 m2 agréablement exposée, La cuisine est également ouverte sur la terrasse, deux chambres de 12m2 et 11m2, salle de bain et toilettes séparés. Le tout est élevé sur un sous sol équipé d’une salle de jeux de de 28 m2 ouvrant de plein pied sur l’extérieur, pouvant être aménagée en studio indépendant (salle d’eau et toilettes à proximité) ou faire office de troisième chambre. Deux grands garages de 44m2 et 28m2, coin atelier, et cave. Maison en très bon état, entretenue régulièrement, ayant bénéficié de travaux récents, ouvertures, volets roulants… la chaudière au fioul est également récente. Un audit énergétique a été réalisé, celui-ci détermine un classement énergétique en F, il fait état entre autre, de différents scénarios d’optimisation du bilan énergétique et des nombreuses aides disponibles pour y parvenir. Il sera disponible sur simple demande, lors de chaque visite du bien. La localisation est agréable et très calme en limite de la campagne, au coeur d’un petit lotissement disposant d’un peu plus de 9000m2 de parcelles en espaces verts, dont 1/32ème indivis sont cédés avec la propriété. Frais lotissement pour entretien espaces verts sont de 70€/an. Estimation des coûts d’énergie d’après l’audit énergétique 1200€/an Date de réalisation des diagnostics 16/05/2023 Date de réalisation de l’audit énergétique 06/06/2023 Honoraires charge vendeurs : 5000€