A vendre en exclusivite - appartement t2 de 42m² avec vue sur parc et parking en sous sol - vendu loue

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME A vendre : localisé à 12 km de la côte atlantique, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme plein ouest avec vue sur parc à LORIENT (56100). Il est situé au premier étage de la résidence appréciée de PARC AN ORIANT construite en 2008. La résidence est sécurisée par la présence d'un gardien est l'environnement est verdoyant. L'appartement se compose de la manière suivante: une entrée avec placard, un wc, une pièce à vivre de 25m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10m² avec placard et une salle de bains. Avec un balcon/terrasse de 6m² sans vis vis en bien orienté (accessible du salon et de la chambre), gagnez en espace et en confort. le chauffage est individuel électrique et les fenetres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le ballon électrique est récent. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking privative en sous sol est réservée pour cet appartement. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Publique Kerfichant et le Lycée Professionnel Privé Notre Dame de la Paix à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à trois minutes du bien. Il y a un accès à la nationale N165 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés et une épicerie sont aussi accessibles. Il est vendu occupé par un locataire présent depuis la construction, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Le loyer pratiqué est de 590 euros charges comprises dont 70 euros de provision sur charges. Son prix de vente est de 133 430 euros. Le prix net est de 125 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,74 % du prix du bien soit 8 430 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Le loyer demandé au locataire est de 520 euros mensuels (hors charges). Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 80 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 168 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à LORIENT. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1168.09 euros.