A vendre immeuble mixte

Seulement chez BSK IMMOBILIER avec JOHANNA LAVENANT .
Situé à LORIENT , et très proche du centre - ville et des commodités .
Spécial investisseurs !!!
Ensemble immobilier composé d'un immeuble mixte sous ardoises dont un local commercial au rdc loué de 75 M2 , un grand garage donnant sur un beau jardin clôt . Accès indépendant desservant 2 appartements, un T4 de 112 M2 au 1 ère étage et un T5 de 76 M2 au 2 -ème .plusieurs caves en sous sol total.
le tout sur un terrain de 230 M2 environ .
L'appartement T4 au 1 ère étage est composé d'une entrée donnant sur un très grand salon séjour très lumineux avec petit balcon ,
une cuisine entièrement équipée ouverte sur une superbe véranda fermée et isolée , 2 chambres dont une avec grand dressing ,une salle d'eau avec wc . Une cave en sous sol et un garage donnant sur un jardin intimiste complète ce bien .
L'appartement T5 au 2 -ème étage est composé d'une entrée donnant sur un salon , un séjour avec cuisine toute équipée , 3 chambres avec placard et une salle de bain avec wc (travaux de rafraichissement à prévoir) .plusieurs caves en sous sols.
très bon emplacement pour cet immeuble avec tout les transports en commun gare et centre ville très proche .
les +++
forte demande locative .local commercial loué .
Contactez -moi pour plus de renseignements au [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 198269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 8977[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 620 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 595 000,00 €
Honoraires TTC : 4,20 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr