Maison d'architecte 168m2 - centre ville de nyons

Découvrez cette villa d'architecte située dans un cadre verdoyant à NYONS (26110) - T6 de 168 m², niché au centre du village à cinq minutes à pied de la rivière de la L'Eygues. La villa comprend la grande majorité des pièces en plain-pied. En effet, vous y trouverez un grand salon-salle à manger équipé d'une cheminée de 43m2, une cuisine semi-ouverte sur le salon par le bar, 3 chambres, un séjour de 25m2 donnant sur une véranda, une salle de bain (baignoire et douche), un wc séparé, un lave-main séparé. A l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et wc donnant sur une terrasse disposant d'une vue sublime. La villa possède donc deux terrasses et un grand beau jardin arboré et fleuri de 1060 m² au calme l'idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cave pratique à de nombreuses fins, notamment pour conserver charcuterie, fruits et légumes. C'est une maison construite en 1985. Le bien nécessite un rafraîchissement mais dispose d'une bonne base. Pour vos véhicules, cette maison dispose d'une place pouvant accueillir quatre véhicules et d'un garage aménagé. La maison est équipée d'un interphone. Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une note DPE de classe D (231 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie B impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)