Toulouse 30 minutes

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION– DEMEURE DU XIXe siècle - 400 m²- PARC DE 1,3 HA- ÉCURIES- ORANGERAIE – 5 MIN DE VILLENEUCE TOLOSANE. Découvrez ce patrimoine d'exception, une demeure de caractère du XIXe siècle, nichée au cœur d'un parc arboré de 1,3 hectare, à seulement 5 minutes de Villeneuve-Tolosane. Cette propriété rare sur le marché offre de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation, idéale pour une résidence de prestige, un projet d'hébergement ou une division foncière. Caractéristiques principales : - 400 m² habitables, actuellement divisés en deux logements indépendants, entièrement rénovés (possibilité de réunification) - Écuries aménageables, avec un logement déjà existant à rafraîchir - Orangeraie, offrant un potentiel de transformation en habitation supplémentaire Division possible: - Un pour l'orangeraie - Un pour les écuries - Deux pour les habitations principales - Un terrain constructible indépendant - Superbe piscine 15x7m, idéale pour compléter cet ensemble d'exception Cette belle bâtisse en pierre, alliant cachet, histoire et modernité, offre un cadre de vie unique : - Environnement calme et bucolique, tout en étant proche des commodités - Écoles et commerces accessibles à pied - Fort potentiel pour résidence privée - Possibilité de division pour un projet d'investissement Cette propriété unique et pleine de charme offre une opportunité rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel de développement. Honoraires à la charge du vendeur - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.