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Lapeyre

à Carcassonne

RARE maison de village t4 avec garage vue etang

Name: RARE maison de village t4 avec garage vue etang
SKU: 84679064
Price: 560000 EUR
Availability: InStock

— Gruissan 11430 —

560 000 €

83 m² / 40 m²

4 pièces

Côté Village immobilier

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Gruissan village. Sa vue sur l'étang vous séduira.

Son grand garage parfaitement accessible est un autre bel atout de cette maison de traversante lumineuse et à l'ambiance contemporaine.
Elle offre en premier niveau une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte depuis laquelle on profite de son extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin d'agrément
L'étage se compose d'un dégagement desservant 3 chambres dont une avec balcon, les deux autres bénéficiant de la vue sur la tour et d une exposition au sud. ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé
Tout cela en fait un bien rare et convoité.

Référence: 84679064
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/05/2024

Coûts annuels estimés : 815 € - 1 103 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr