Investissement locatif

Dans le centre de Désaignes, village de caractère, immeuble de rapport avec local commercial et son logement ainsi qu'un appartement au 2ème étage avec grenier aménageable + un bâtiment annexe (à restaurer entièrement).
1) Local commercial (boulangerie) avec un rapport locatif actuel 925 € par mois, comprenant :
- au rez-de-chaussée : magasin, dégagement, laboratoire, fournil, farinière, réserve, pièce aménagée en cuisine et salle de séjour
- logement au 1er étage : hall d'entrée, salon, 2 chambres, toilette et salle de bain
2) Appartement de 81.72 m2 situé au 2ème étage, actuellement libre de location (estimation locative 415 € mensuel) comprenant :
- hall d'entrée avec rangement, cuisine, pièce avec chaudière, salle de séjour avec cheminée (décorative), 2 chambres avec placard, salle de bain et toilette
- grenier aménageable - DPE de l'appartement : G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr