Maison en pierres pleine de charme avec jardin à Ploërdut

Vous recherchez un cocon familial alliant charme de l'ancien et vie de village dynamique ? Laissez-vous séduire par cette maison en pierres de 103 m² habitables, idéalement située au cœur de Ploërdut. Les atouts de la maison : Rez-de-chaussée : entrée ouverte sur la cuisine, salon avec baie vitrée, véranda, chaufferie et WC séparé. Espace nuit à l'étage : deux belles chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Potentiel d'agrandissement : un grenier pour créer une troisième chambre, une suite parentale ou une salle de jeux selon vos besoins. Extérieurs & Détente : une charmante véranda pour profiter du jardin clos de 284 m² (avec son puits traditionnel) en toute saison. Côté pratique : double vitrage (majorité des ouvertures), chauffage mixte fuel/bois (poêle), et raccordement au tout-à-l'égout. Un cadre de vie idéal au quotidien : Située dans un village dynamique du Centre Bretagne, vous profitez de toutes les commodités à pied : école maternelle et primaire, maison de santé (médecins, infirmiers, radiologie), pharmacie, bureau de Poste, boulangerie, épicerie participative et marché local. (À 7 km de Guémené-sur-Scorff, 22 km de Rostrenen et 45 min des plages). Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet familial ! Surface habitable : 103 m² Date de réalisation du DPE : 17/03/2024 Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an - (E) Consommation énergie finale : 293 kWh/m²/an Emission de CO2 : 66 kg CO2/m²/an - (E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2980 € / an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr