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KALIA ECOCONSTRUCTION

à Maleville

Ensemble typiquement Quercynois Maison + gîte+ piscine sur 2500m2 environ de terrain

— Vailhourles 12200 —

325 000 €

150 m² / 2 500 m²

6 pièces

La Clef des Vents

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Ensemble immobilier de caractère situé dans un contexte touristique comprenant :
UNE MAISON d'habitation principale en pierre de pays de 90m2 environ ;
- salon/salle a manger de 40m avec accès sur terrasse dominante
- salle d'eau/wc
- 2 chambres mansardées
PRESTATIONS ET CONFORT :
Le charme de l'anthenticité avec pierres et poutres apparentes, évier en pierre
Chauffage par climatisation réversible, cheminée + insert, associée à du double vitage, isolation sous-toiture-
GITE DE 60M2 ENVIRON individuel :
- une pièce de vie de 25m2 environ avec accès sur terrasse couverté/cuisine d'été
- deux petites chambres mansardees
- une salle d'eau/wc
- parking dédié au gite
PRESTATIONS : double vitrage, isolation sous toiture, climatisation réversible
CONFORT : magnifique piscine traditionnelle de 12X6 en TBE, avec sa margelle périphérique
Le tout sur 2500m2 de terrain arboré , sans vis à vis avec une vue dominante - garage séparé- abri de jardin, terrain de pétanque
OBSERVATIONS : Le MOBILIER DU GITE EST inclus, de même que les équipements des chambres et cuisine il manque juste les valises
Situé dans un environnement touristique, A 15km environ de Najac, Caylus, et Villefranche de Rouergue
LIBRE FIN SEPTEMBRE 2024
EXCLUSIVITE!!!!!

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr