Jolie Maison 4 Pieces 79 M²

Sur la charmante Commune de SAINTE-BLANDINE, dans un cadre paisible et verdoyant, je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain-pied de 79 m² environ construite en 2015 sur son terrain de 474 m², au sein d’un petit groupe d’habitation de 7 lots. Idéalement située à 5mn à pied du centre de SAINTE BLANDINE et de ses commerces, à 5 mn en voiture de la gare de LA TOUR DU PIN, et à 7 mn de l’accès à l’A43 et des commodités de LA TOUR DU PIN, ce bien comprend une pièce de vie lumineuse et traversante de 40 m² composée d’une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres d’une superficie allant de 9 à 10 m², une salle de bain entièrement rénovée et un wc séparé. Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète ce bien. Depuis le séjour, vous pourrez accéder à la terrasse et au jardin entièrement clôturé qui bénéficient d’une exposition plein Sud vous garantissant ainsi un ensoleillement maximum. La maison est raccordée au système d’assainissement collectif tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau vous assurant des coûts énergétiques réduits. A visiter absolument, je suis à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter ! Thibault BRAGAGNOLO – Agence ABBATIALE IMMOBILIER - SARL immatriculée au RCS de Vienne sous le n° 983 299 033 - Carte professionnelle n° : CPI38[Coordonnées masquées]00003 Prix : 265 000 € Honoraires agence à la charge du vendeur Informations résultant du diagnostic de performance énergétique établi le 18/04/2023 : Emission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m²/an (A) Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an (B) Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon DPE : entre 420 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)