Name: Carre d'or / victor hugo - 3 pièces terrasse
SKU: 84359677
Price: 600000 EUR
Availability: InStock

600 000 €

68 m²

3 pièces

Isabelle Taillefer Immobilier

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RÉSIDENCE DE PRESTIGE - QUARTIER PRESTIGIEUX -
LE SPLENDID

Appartement en excellent état dans une résidence luxueuse.

Proche des plages, du tramway et des commerces, RÉSIDENCE DE PRESTIGE située dans le Carré d'Or.

Situation exceptionnelle à Nice, à 5 minutes de la Promenade des Anglais, dans le prestigieux quartier du Carré d'Or.

Résidence moderne de luxe, des plus recherchées, avec concierge, et caméras de surveillance.

En exclusivité, SARL I.T.I. vous propose un appartement de grand standing avec terrasse, traversant Est/Ouest, en cœur du centre-ville près de l’arrêt de tramway, composé de deux chambres avec chacune sa salle d’eau. Toilette indépendant.

Prestations de qualité :
Cuisine équipée et ouverte sur le séjour.
Séjour avec terrasse exposée ouest.
1 chambre avec placard et salle de bain et WC.
1 chambre avec placard et salle de douche.
1 toilette séparé invités.
Buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
Climatisation réversible centralisée.
Sols en marbre dans le séjour et le couloir
Parquet en bois massif dans les chambres.

Dressing dans chaque chambre, volets électriques, fenêtres coulissantes double vitrage, porte blindée.
Cave
Peut être vendu meublé avec les luminaires.

Accès Internet haut débit, chaînes TV locales et internationales.

A proximité du tramway (5 mn à pied) et du parc des loisirs Alsace-Lorraine. French Riviera.
À visiter.

Référence: 84359677
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2024

Coûts annuels estimés : 744 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr