Achères Centre-ville Propriété de 1063 m2 en zone UDa Maison ancienne à rénover ou démolir Projet constructible
3% Prestige Yvelines Properties vous propose cette ancienne propriété maraîchère située à deux pas du centre-ville d'Achères, sur une parcelle rare de 1063 m2 en zone UDa, offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation ou de construction.
Caractéristiques du bien existant
Maison des années 1930 de plain-pied (59 m2 3 pièces)
Sous-sol partiel d'environ 30 m2
Garage avec fosse
Deux préaux, un ancien poulailler
Maison raccordée au gaz et au tout-à-l'égout
Puits présent sur la parcelle
Informations urbanistiques & potentiel
Parcelle de 1063 m2 en zone UDa
Emprise au sol autorisée supplémentaire : +40 m2
Terrain en forme de trapèze : 16,50 m de façade rue / 22,50 m en fond
Projet validé par la mairie par le passé :
Construction d'une maison sur toute la largeur, à 6 m du trottoir
Projet de 7 logements avec parking en sous-sol également étudié
Un bien rare à fort potentiel
Emplacement stratégique : centre-ville à pied
Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement, division parcellaire
À rénover intégralement ou à démolir pour construire
Environnement calme, parcelle lumineuse et bien exposée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3% Prestige Yvelines Properties vous propose cette ancienne propriété maraîchère située à deux pas du centre-ville d'Achères, sur une parcelle rare de 1063 m2 en zone UDa, offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation ou de construction.
Caractéristiques du bien existant
Maison des années 1930 de plain-pied (59 m2 3 pièces)
Sous-sol partiel d'environ 30 m2
Garage avec fosse
Deux préaux, un ancien poulailler
Maison raccordée au gaz et au tout-à-l'égout
Puits présent sur la parcelle
Informations urbanistiques & potentiel
Parcelle de 1063 m2 en zone UDa
Emprise au sol autorisée supplémentaire : +40 m2
Terrain en forme de trapèze : 16,50 m de façade rue / 22,50 m en fond
Projet validé par la mairie par le passé :
Construction d'une maison sur toute la largeur, à 6 m du trottoir
Projet de 7 logements avec parking en sous-sol également étudié
Un bien rare à fort potentiel
Emplacement stratégique : centre-ville à pied
Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement, division parcellaire
À rénover intégralement ou à démolir pour construire
Environnement calme, parcelle lumineuse et bien exposée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 431_V5230055795
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison sur terrain 1063 m2 zone uda centre ville achères
480 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)