Commerce 270 m² à vendre à Puteaux (92800)

Local Offre d'Investissement Exceptionnelle : Murs de 3 Locaux Commerciaux vendus déjà loués. BRACKE IMMOBILIER vous présente une opportunité unique d'investir dans les murs occupés de trois locaux commerciaux indépendants, situés dans le même immeuble, totalisant 270,17 m² (156,55 m², 82,78 m² et 30,84 m²) avec 2 parkings pour personnes à mobilité réduite. Détails des Locaux : - Superficie cumulée : 270,17 m² répartis sur trois locaux (156,55 m², 82,78 m² et 30,84 m²), - Parkings : 2 emplacements PMR. Locataire Actuel : - Entreprise : Société du secteur numérique/télécom créée il y a 41 ans, - Baux commerciaux : 3 baux en cours avec le même locataire, - Loyer annuel : 116 638 HT/HC. Caractéristiques de l'Immeuble : - Année de construction : Années 1995 / 2000, - Charges : en sus du loyer réglées par le locataire, - Rez-de-chaussée : situé sur rue, offrant une excellente visibilité. Emplacement Stratégique : - Proximité : La Défense, transports en commun à 12 min (Gare de Puteaux, tramway T2, métro L1), commerces, - Accessibilité : Rapide et Facile en véhicule via le Quai de Dion Bouton. Cette offre représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate grâce à un locataire fiable. Profitez de la croissance du secteur numérique et de la situation stratégique de ces locaux à proximité immédiate de La Défense pour sécuriser votre investissement. Copropriété de 345 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6937.00 euros.