Immeuble mixte avec dependances

BAIGNES (16) - Idéalement situé au coeur du charmant bourg de Baignes, immeuble en pierre avec locaux professionnels de boucherie. Magasin très agréable aux normes PMR. Sur l'arrière de la boutique, un vaste dégagement donne accès à une cour et au labo cuisine. Dans la continuité, le jardin sépare une dépendance desservi par une autre rue. Ce bâtiment abrite un garage, des pièces de stockage et des chambres froides. Un grand grenier au dessus, en rez-de-jardin offre de belles possibilités d'amènagement pour un logement ou un bureau indépendant. Attenant à la boutique, logement de 4 pièces principales dont trois chambres à l'étage. On peut travailler et vivre sur place. C'est un bel outil de travail. Il est possible d'acheter les murs libres d'occupation. Mais il y a une clientèle intéressante. Nous recherchons un repreneur qui pourra s'installer très rapidement via un crédit vendeur pour l'achat du fonds de commerce valorisé à 40.000€. Locaux, équipements, matériel, tout est prêt ! Belle opportunité pour ceux qui désir entreprendre.