Name: Corps de ferme avec maisons d'amis sur 17 hectares – cadre naturel exceptionnel
SKU: BVI0073952
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

595 000 €

325 m² / 171 600 m²

16 pièces

Beaux Villages Immobilier Carcassonne et Limoux

Nos partenaires locaux

Votre magasin d'agencement

Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

04 68 11 40 90 ou cliquez-ici

Votre cuisiniste local

Maxima Cuisines conçoit votre cuisine sur mesure : design, qualité et solutions personnalisées pour un intérieur unique.

04 68 72 40 41 ou cliquez-ici

Votre demenageur

Particuliers - Professionnels - Militaires - 2000 m2 de Garde meuble et Espaces de stockages sécurisés

04 68 23 11 76 ou cliquez-ici

Votre électricien

Électricité générale - Éclairage création - Joignable au : 06 85 07 50 84 et

07 80 43 50 11 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/15 Afficher les 15 photos

Au cœur de ses 17 hectares attenants, sans voisins proches, cette propriété rustique bénéficie d’un environnement paisible et de superbes vues dégagées sur la campagne, Castelnaudary et la Montagne Noire.

Accessible par une charmante route de campagne, la maison principale (5 chambres) a été divisée en deux logements indépendants, facilement réunifiables si souhaité. Un chalet en bois indépendant propose deux maisons d'amis supplémentaires, chacun avec son espace extérieur privatif.

Le confort est simple mais fonctionnel, avec des améliorations réalisées au fil des années (double vitrage, chauffage/climatisation réversible). Une piscine complète l’ensemble, bien que des travaux d’entretien soient à prévoir autour des plages.

Dépendances, garage, écuries et terrain adapté aux animaux (actuellement ânes, mouton et poules) offrent un beau potentiel pour un projet de gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires), une petite exploitation ou une grande maison familiale à la campagne.

À seulement 15 minutes de Castelnaudary et bien située pour l’accès aux aéroports de Carcassonne et Toulouse.

Un bien authentique, plein de potentiel, idéal pour les amoureux d’espace et de nature.

Référence: BVI0073952

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2024

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 210 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr