295 000 €
250 m² / 6 370 m²
13 pièces
Votre Rêve de Campagne Française Vous Attend : Ferme avec Gîte et Deux Piscines
Évadez-vous au cœur tranquille de la campagne française, où une ferme magnifiquement rénovée et un gîte de charme offrent le mélange parfait de vie idyllique et de potentiel lucratif. À quelques minutes en voiture d'une ville dynamique avec toutes les commodités (magasins, supermarchés et liaisons ferroviaires vers Bordeaux/Toulouse), cette propriété offre une retraite sereine sans sacrifier la commodité.
La maison principale, un havre de confort, dispose de cinq chambres spacieuses, d'un salon familial accueillant et d'un bureau/coin confortable réchauffé par un poêle à bois crépitant. Les rénovations récentes, y compris le nouveau double vitrage et le chauffage efficace à pellets, assurent un confort toute l'année. La fibre internet rapide vous maintient connecté au monde. Sortez sur une terrasse ensoleillée et votre propre piscine privée, parfaite pour les après-midi de farniente.
Le gîte indépendant offre une opportunité fantastique pour les locations de vacances ou une chambre d'hôtes florissante. Avec une cuisine/salon lumineux, deux chambres confortables et sa propre piscine et terrasse privées, il offre aux clients une expérience vraiment inoubliable. Imaginez des cyclistes explorant le proche Canal du Midi, revenant se détendre au bord de votre piscine !
Décorée avec goût et soigneusement mise à jour, cette propriété offre un accès facile aux aéroports de Bergerac (1 heure) et de Bordeaux/Toulouse (90 minutes). Embrassez le style de vie de la campagne française dont vous avez toujours rêvé.
Prix honoraires inclus : 295 000 €
Prix honoraires exclus : 275 701 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Évadez-vous au cœur tranquille de la campagne française, où une ferme magnifiquement rénovée et un gîte de charme offrent le mélange parfait de vie idyllique et de potentiel lucratif. À quelques minutes en voiture d'une ville dynamique avec toutes les commodités (magasins, supermarchés et liaisons ferroviaires vers Bordeaux/Toulouse), cette propriété offre une retraite sereine sans sacrifier la commodité.
La maison principale, un havre de confort, dispose de cinq chambres spacieuses, d'un salon familial accueillant et d'un bureau/coin confortable réchauffé par un poêle à bois crépitant. Les rénovations récentes, y compris le nouveau double vitrage et le chauffage efficace à pellets, assurent un confort toute l'année. La fibre internet rapide vous maintient connecté au monde. Sortez sur une terrasse ensoleillée et votre propre piscine privée, parfaite pour les après-midi de farniente.
Le gîte indépendant offre une opportunité fantastique pour les locations de vacances ou une chambre d'hôtes florissante. Avec une cuisine/salon lumineux, deux chambres confortables et sa propre piscine et terrasse privées, il offre aux clients une expérience vraiment inoubliable. Imaginez des cyclistes explorant le proche Canal du Midi, revenant se détendre au bord de votre piscine !
Décorée avec goût et soigneusement mise à jour, cette propriété offre un accès facile aux aéroports de Bergerac (1 heure) et de Bordeaux/Toulouse (90 minutes). Embrassez le style de vie de la campagne française dont vous avez toujours rêvé.
Prix honoraires inclus : 295 000 €
Prix honoraires exclus : 275 701 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0072087
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Belle ferme avec deux piscines et gite
295 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)