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Ensemble immobilier au milieu des vignes comprenant une maison principale, 2 maisons d'amis et une piscine
— Duras 47120 —
551 200 €
297 m² / 15 042 m²
13 pièces
Nos partenaires locaux
Superbe ensemble situé à mi-chemin entre Duras et Eymet. La propriété comprend une maison principale, 2 maisons d'amis, une grange et l'ancienne porcherie, le tout sur un terrain de 1,5 hectares avec une vue imprenable sur les vignes environnantes.
La superbe rénovation combine le confort de la vie moderne tout en conservant les caractéristiques originales des bâtiments, offrant une opportunité clé en main pour une belle maison avec un revenu tout au long de l'année (possibilité d'exploitation d'un gîte- sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La maison se compose d'un hall d'entrée et d'un vestiaire, d'une superbe cuisine avec des plans de travail en granit, d'un îlot de cuisine et d'une buanderie séparée. Deux chambres et une salle de bains avec baignoire sont situées au rez-de-chaussée et, à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante.
Les deux maison d'amis, à la présentation impeccable, disposent chacune du chauffage central, d'un sol en travertin, d'espaces de vie ouverts, d'une chambre double et d'une salle d'eau en travertin. Les maisons d'amis sont vendues meublées (sous conditions), prêtes à être occupées immédiatement. Une allée séparée permet de préserver l'intimité de la maison principale.
Une boulangerie située à quelques minutes à pied ajoutera à l'attrait des maisons d'amis pour les visiteurs.
La grande terrasse ouverte, le barbecue et l'espace piscine surplombant les vignes offrent un endroit idéal pour se détendre, tandis que vous préférerez peut-être vous occuper de vos vignes ou de votre potager. Une grange en pierre de bonne taille est attachée à la maison principale et un double abri pour voiture ainsi qu'une ancienne porcherie indépendante pourraient offrir un potentiel de développement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires.
Prix honoraires inclus : 551 200 €
Prix honoraires exclus : 520 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
La superbe rénovation combine le confort de la vie moderne tout en conservant les caractéristiques originales des bâtiments, offrant une opportunité clé en main pour une belle maison avec un revenu tout au long de l'année (possibilité d'exploitation d'un gîte- sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La maison se compose d'un hall d'entrée et d'un vestiaire, d'une superbe cuisine avec des plans de travail en granit, d'un îlot de cuisine et d'une buanderie séparée. Deux chambres et une salle de bains avec baignoire sont situées au rez-de-chaussée et, à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante.
Les deux maison d'amis, à la présentation impeccable, disposent chacune du chauffage central, d'un sol en travertin, d'espaces de vie ouverts, d'une chambre double et d'une salle d'eau en travertin. Les maisons d'amis sont vendues meublées (sous conditions), prêtes à être occupées immédiatement. Une allée séparée permet de préserver l'intimité de la maison principale.
Une boulangerie située à quelques minutes à pied ajoutera à l'attrait des maisons d'amis pour les visiteurs.
La grande terrasse ouverte, le barbecue et l'espace piscine surplombant les vignes offrent un endroit idéal pour se détendre, tandis que vous préférerez peut-être vous occuper de vos vignes ou de votre potager. Une grange en pierre de bonne taille est attachée à la maison principale et un double abri pour voiture ainsi qu'une ancienne porcherie indépendante pourraient offrir un potentiel de développement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires.
Prix honoraires inclus : 551 200 €
Prix honoraires exclus : 520 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0073810
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier au milieu des vignes comprenant une maison principale, 2 maisons d'amis et une piscine
551 200 €
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