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Domaine avec vignoble en activité, maison familiale, gîte, piscine et court de tennis
— Duras 47120 —
1 039 500 €
181 m² / 260 000 m²
9 pièces
Nos partenaires locaux
Nous sommes ravis de vous proposer cette propriété avec un emplacement fabuleux au sommet d'une colline. C'est un domaine avec vignoble en activité qui offre une maison familiale de caractère avec 3 chambres avec salles de bains attenantes, une cuisine salle à manger double hauteur, un salon et une buanderie. Elle a conservé des éléments anciens d'origine. Avec en plus un gîte haut de gamme de 3 chambres, une piscine de 15 m de long logée dans sa propre cour fermée, un court de tennis tous temps et le vignoble environnant.
La propriété s'étend sur environ 26 hectares dont environ 8 hectares de vignes qui produisent (Merlot, Cabernet Franc et Sauveterre Blanc), de bois, quelques arbres fruitiers et des terres agricoles.
Actuellement, la majorité des raisins vont à la «coopérative» locale, mais il existe la possibilité d'embouteiller et vendre votre propre vin. Dans l'ensemble, la propriété offre un grand potentiel de revenus du vignoble au gîte en passant par le Chai entièrement équipé et le terrain supplémentaire, les opportunités sont infinies pour quelqu'un qui veut s'installer et/ou changer de vie. Les propriétaires actuels ont également accueilli plusieurs mariages.
A seulement 10 minutes en voiture de la ville populaire de Duras avec toutes ses commodités et son marché hebdomadaire. La ville de renommée mondiale de Bordeaux est à seulement une heure de route et Bergerac son aéroport à seulement 40 minutes.
Prix honoraires inclus : 1 039 500 €
Prix honoraires exclus : 990 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
La propriété s'étend sur environ 26 hectares dont environ 8 hectares de vignes qui produisent (Merlot, Cabernet Franc et Sauveterre Blanc), de bois, quelques arbres fruitiers et des terres agricoles.
Actuellement, la majorité des raisins vont à la «coopérative» locale, mais il existe la possibilité d'embouteiller et vendre votre propre vin. Dans l'ensemble, la propriété offre un grand potentiel de revenus du vignoble au gîte en passant par le Chai entièrement équipé et le terrain supplémentaire, les opportunités sont infinies pour quelqu'un qui veut s'installer et/ou changer de vie. Les propriétaires actuels ont également accueilli plusieurs mariages.
A seulement 10 minutes en voiture de la ville populaire de Duras avec toutes ses commodités et son marché hebdomadaire. La ville de renommée mondiale de Bordeaux est à seulement une heure de route et Bergerac son aéroport à seulement 40 minutes.
Prix honoraires inclus : 1 039 500 €
Prix honoraires exclus : 990 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0059457
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Domaine avec vignoble en activité, maison familiale, gîte, piscine et court de tennis
1 039 500 €
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