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Cozynergy

à Toulouse

Ville d'Avray. Centre ville.

— Ville-D'avray 92410 —

2 700 000 €

400 m² / 1 600 m²

10 pièces

Agence Immobiliere De Marnes La Coquette

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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A l'entrée du parc de Saint-Cloud et au cœur du centre-ville de Ville-d’Avray, belle demeure bourgeoise de 350 m2 sur terrain arboré de 1 587 m2.
Entrée, triple réception avec cheminées et accès terrasse Sud, cuisine équipée avec office et suite de plain-pied (possibilité appartement indépendant).
Aux étages, 5 chambres avec salles de douches / salle de bain et en rez-de-jardin bureau indépendant avec salle de douche.
Grandes caves de rangements et caves à vins, atelier. Garages 1 V ( poss. 3/4V).
Charme de l'ancien avec matériaux authentiques, grande luminosité, calme et aucun vis-à-vis. Vue dégagée.
Nombreuses possibilités dont profession libérale, division de parcelle, ou piscine avec pool-house.
Proximité commerces, Parc de Saint-Cloud, gare SNCF, …

Bien en copropriété. Nombre de lots : 27.
Honoraires d'agence de 4.14% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr