Vendu par l'agence !!! bordeaux- proche du musée d'aquitaine et du cours pasteur- immeuble habitation 4 lots avec travaux de ré

VENDU PAR L'AGENCE !!! BORDEAUX- PROCHE DU MUSÉE D'AQUITAINE ET DU COURS PASTEUR- TRAM B- IMMEUBLE HABITATION 4 LOTS AVEC TRAVAUX DE RÉNOVATION ! Notre agence vous propose cet immeuble de rapport en pierre cadastré en 4 logements, avec des travaux à prévoir. Actuellement composé, au rez-de-chaussée : - 1 Appartement T2bis de 54m² Bail: 03-2013 Loyer 570 euroscc. A rénover et à restructurer entièrement ! + les parties communes de 20m² et une cave totale d'environ 50m². Au 1er étage : - 1 Appartement T2 Bis de 61m² Libre. Au 2eme étage : - 1 Appartement T2 Bis de 62m² Libre. Au 3eme étage: - 1 Appartement T2 de 40m² Carrez + 12m² au sol- Bail: 09-2023 Loyer 700 eurosnet. Revenu locatif annuel complet de 34.000 euros soit plus de 7% de rentabilité !!! Travaux de toiture complète et verrière effectués en 2023, façade en pierre ravalée en 2022. Cet immeuble idéalement situé, nécessite des travaux de rénovation. IDÉAL DÉFICIT FONCIER ET SPÉCIAL INVESTISSEUR PATRIMONIAL ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.