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Très belle propriété avec vue exceptionnelle plein ouest
— Gensac 33890 —
Nos partenaires locaux
Une propriété de ce standing constitue une opportunité rare, idéale pour les passionnés d'histoire, de charme architectural en pierre et de couchers de soleil spectaculaires. La maison principale, parfaitement adaptée à un couple, offre une vaste pièce de réception, un salon supplémentaire, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une suite parentale d'exception. Celle-ci séduit par son élégance et son caractère unique, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et des espaces à la fois chaleureux et accueillants. La tour, construite en 2007, s'intègre harmonieusement dans le paysage, donnant l'impression qu'elle fait partie de la propriété d'origine. Elle dispose de deux chambres avec une salle d'eau et d'une cuisine extérieure, offrant de superbes vues sur la piscine à débordement. Le jardin, très privé, garantit une tranquillité absolue sans nuisances sonores ni visuelles à proximité. De plus, il est possible d'agrandir l'espace de vie en aménageant la grange adjacente. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Très belle propriété avec vue exceptionnelle plein ouest
598 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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