Quelle vue pour cette propriété rénovée avec goût !
À seulement 15 minutes de la sortie d'autoroute de Saint-Laurent-sur-Manoire, cette maison située en hauteur offre un calme exceptionnel, rare sur le marché. Nichée sur l'ancienne commune de Saint-Antoine-d'Auberoche, elle a été rénovée avec soin et est habitable immédiatement.
Le confort est assuré par une climatisation réversible et un élégant poêle à bois dans le salon. La cuisine, baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin et une belle piscine de 10 x 5 mètres. Depuis le salon, une large baie vitrée permet de profiter d'une vue panoramique à 180°.
À l'étage, deux chambres accueillantes complètent l'ensemble. Un garage récent permet de stationner deux véhicules, avec la possibilité d'agrandir la maison et d'aménager une chambre de plain-pied si besoin.
Le jardin, plat, clôturé et facile à entretenir est à taille humaine — idéal pour une résidence principale ou secondaire sans contraintes.
La taxe foncière (moins de 700€) est également un atout non négligeable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 41544
À seulement 15 minutes de la sortie d'autoroute de Saint-Laurent-sur-Manoire, cette maison située en hauteur offre un calme exceptionnel, rare sur le marché. Nichée sur l'ancienne commune de Saint-Antoine-d'Auberoche, elle a été rénovée avec soin et est habitable immédiatement.
Le confort est assuré par une climatisation réversible et un élégant poêle à bois dans le salon. La cuisine, baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin et une belle piscine de 10 x 5 mètres. Depuis le salon, une large baie vitrée permet de profiter d'une vue panoramique à 180°.
À l'étage, deux chambres accueillantes complètent l'ensemble. Un garage récent permet de stationner deux véhicules, avec la possibilité d'agrandir la maison et d'aménager une chambre de plain-pied si besoin.
Le jardin, plat, clôturé et facile à entretenir est à taille humaine — idéal pour une résidence principale ou secondaire sans contraintes.
La taxe foncière (moins de 700€) est également un atout non négligeable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 41544
Référence: 8QG7-RN5-XZV
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison rénovée avec piscine & vue
239 000 €
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