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Caisse d’Epargne

300 000 €

162 m² / 3 040 m²

6 pièces

Convergence

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Vous êtes à la recherche d'une maison de caractère au calme, d'une grange pour stationner votre camping car, de dépendances pour le bricolage ou créer un gîte, découvrez cette belle propriété sur la commune de Séreilhac. Corps de ferme entièrement rénové dont les bâtiments se font face et vous permettent de profiter d'une agréable cour en pierre de Saint Yrieix et d'un terrain privatif de 2000 m2 sur l'arrière de la maison. Cette dernière est composée en rez-de-jardin, d'un séjour, une cuisine dinatoire séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un magnifique escalier en bois donne accès à une mezzanine de 29 m2 pouvant servir de bureau, bibliothèque, salle de jeux ou de sports, 2 chambres de 11 m2, une salle de bains et un wc. La cour entièrement fermée amène à une annexe comprenant un espace à vivre chauffé et très lumineux de 32 m2 idéal pour les réceptions, une cave et une buanderie. En dépendances, vous trouverez une grange de 350 m2, une ancienne porcherie et un atelier avec four à pain, le tout en parfait état.
Fenêtres en pvc double vitrage, assainissement individuel aux normes, chauffage au fioul, cheminée à foyer ouvert.
Possibilité d'acquérir 4,5 hectares attenants de prés avec une rivière, idéal pour vos animaux.
Maison et exterieurs parfaitement entretenus.
RSAC 2023AC00056

Honoraires d'agence de 3.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 545 € - 2 091 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres avec salle de réception, grange et dépendances

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison en pierres avec salle de réception, grange et dépendances

300 000 €