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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 300m² à roubaix
— Roubaix 59100 —
Nos partenaires locaux
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*** RARE RENTABILITÉ À 13% ***
IMMEUBLE DE RAPPORT 300m2 de 9 lots cadastrés à proximité du Métro EUROTELEPORT, des commerces et du centre-ville à ROUBAIX.
PROJET DE RÉNOVATION MEL EN COURS :
--> Construction d'un Collège, d'une résidence et l'aménagement de l'espace urbain.
DESCRIPTIF LOYERS CC :
PORTE 82 / 1 BIS
- Studio n°1 20m2 --> loyer 450
le DPE classé en E.
PORTE 2- Studio n°2 47m2 --> loyer 460
le DPE classé en E.
PORTE DREZ-DE-CHAUSSÉE
- Studio n°3 25m2 loyer --> 450
le DPE classé en E.
1ER ÉTAGE
- T2 n°5 41m2 loyer --> 580
le DPE classé en D.
- Studio n°6 21m2 loyer --> 420.
le DPE classé en E.
- T2 n°4 35m2 loyer --> 400
le DPE classé en E.
2EME ÉTAGE
- T2 n°7 en duplex 33m2 loyer --> 450
le DPE classé en D.
- T2 n°8 en duplex 38m2 loyer--> 550
le DPE classé en D.
- T2 n°9 en duplex 22m2 loyer --> 400
le DPE classé en E.
La facture d'eau annuelle est de 2000 (inclus dans les charges).
La taxe foncière est de 3000.
Les compteurs électriques sont individuels et le compteurs d'eau est collectif.
L'immeuble dispose d'un local poubelle.
RENTABILITÉ ANNUELLE :--> 4?160 × 12 = 49?920 ÷ 380000 × 100 soit une rentabilité de 13% !!
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hasiyna BOUCHERIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 547 328 RSAC Lille
RCP ALLIANZ 59 661 778
IMMEUBLE DE RAPPORT 300m2 de 9 lots cadastrés à proximité du Métro EUROTELEPORT, des commerces et du centre-ville à ROUBAIX.
PROJET DE RÉNOVATION MEL EN COURS :
--> Construction d'un Collège, d'une résidence et l'aménagement de l'espace urbain.
DESCRIPTIF LOYERS CC :
PORTE 82 / 1 BIS
- Studio n°1 20m2 --> loyer 450
le DPE classé en E.
PORTE 2- Studio n°2 47m2 --> loyer 460
le DPE classé en E.
PORTE DREZ-DE-CHAUSSÉE
- Studio n°3 25m2 loyer --> 450
le DPE classé en E.
1ER ÉTAGE
- T2 n°5 41m2 loyer --> 580
le DPE classé en D.
- Studio n°6 21m2 loyer --> 420.
le DPE classé en E.
- T2 n°4 35m2 loyer --> 400
le DPE classé en E.
2EME ÉTAGE
- T2 n°7 en duplex 33m2 loyer --> 450
le DPE classé en D.
- T2 n°8 en duplex 38m2 loyer--> 550
le DPE classé en D.
- T2 n°9 en duplex 22m2 loyer --> 400
le DPE classé en E.
La facture d'eau annuelle est de 2000 (inclus dans les charges).
La taxe foncière est de 3000.
Les compteurs électriques sont individuels et le compteurs d'eau est collectif.
L'immeuble dispose d'un local poubelle.
RENTABILITÉ ANNUELLE :--> 4?160 × 12 = 49?920 ÷ 380000 × 100 soit une rentabilité de 13% !!
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hasiyna BOUCHERIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 547 328 RSAC Lille
RCP ALLIANZ 59 661 778
Référence: VI1196-IMMOFORFAIT
Honoraires d'agence de 5.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 300m² à roubaix
380 000 €
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