Christine RUWET - BSK IMMOBILIER vous propose:
Située dans un environnement paisible entre Le Muy et La Motte, cette spacieuse maison de 175 m² offre une opportunité unique. Érigée sur un terrain entièrement clôturé de 1210 m² avec portail, elle se compose de deux appartements T4 indépendants, parfaits pour une vie en famille nombreuse ou un investissement locatif.
Caractéristiques Principales :
• Superficie : 175 m²
• Terrain : 1210 m², clôturé avec portail
• Appartements : Deux T4 de 90 m² chacun
• Rez-de-chaussée : Appartement avec 3 chambres, salon avec cheminée, cuisine séparée, salle de bain, WC
• Étage : Deuxième appartement avec 3 chambres, salon avec cheminée, cuisine séparée, salle d'eau, WC, balcon
• Garage : 37 m²
• Annexe : Eau et électricité disponibles
Avantages Supplémentaires :
• Quartier paisible proche des commodités
• Possibilité d'aménager une piscine sur le terrain
• Approvisionnement en eau du canal pour l'arrosage
• Entrées séparées pour les deux appartements, idéal pour un investissement locatif ou une cohabitation familiale
Cette propriété offre une occasion rare d'allier confort de vie, intimité et potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant.
Cette annonce référence 237271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013.
Prix du bien : 473 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 453 500,00 €
Honoraires TTC : 4,30 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement paisible entre Le Muy et La Motte, cette spacieuse maison de 175 m² offre une opportunité unique. Érigée sur un terrain entièrement clôturé de 1210 m² avec portail, elle se compose de deux appartements T4 indépendants, parfaits pour une vie en famille nombreuse ou un investissement locatif.
Caractéristiques Principales :
• Superficie : 175 m²
• Terrain : 1210 m², clôturé avec portail
• Appartements : Deux T4 de 90 m² chacun
• Rez-de-chaussée : Appartement avec 3 chambres, salon avec cheminée, cuisine séparée, salle de bain, WC
• Étage : Deuxième appartement avec 3 chambres, salon avec cheminée, cuisine séparée, salle d'eau, WC, balcon
• Garage : 37 m²
• Annexe : Eau et électricité disponibles
Avantages Supplémentaires :
• Quartier paisible proche des commodités
• Possibilité d'aménager une piscine sur le terrain
• Approvisionnement en eau du canal pour l'arrosage
• Entrées séparées pour les deux appartements, idéal pour un investissement locatif ou une cohabitation familiale
Cette propriété offre une occasion rare d'allier confort de vie, intimité et potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant.
Cette annonce référence 237271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013.
Prix du bien : 473 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 453 500,00 €
Honoraires TTC : 4,30 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 237271
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 175 m² avec 2 appartements t4
473 000 €
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