Appartement T2 60 m2 LYON 3 spécial investisseur primo accédant

Thomas Willis Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement en RDC type T2 de 60 m2 situé dans le quartier dynamique du Dauphiné Lacassagne dans un immeuble sécurisé des années 1990 et à proximité d'une rue calme à sens unique. Venez sans tarder découvrir cet appartement lumineux avec son exposition N/O qui se compose d'une belle entrée avec placards qui dessert un séjour de 20 m2 avec deux grandes baies vitrées et vue sur le jardin de la copropriété, une grande cuisine séparée entièrement équipée avec fenêtre, une chambre de 13 m2 avec placards, une SDD refaite à neuf et un WC séparé. Loyer locatif de référence : 850 euros hc Ce bien est assorti d'une cave en sous-sol. Une place de parking située également en sous-sol est proposée en sus du prix PRESTATIONS : appartement en bon état / interphone / petite copropriété / résidence arborée / nombreux commerces à proximité / parquet croisé à la française dans la chambre et le séjour / proche parc Georges Bazin / double vitrage / faibles charges / classe DPE D TRANSPORTS : 3 min Arrêt Rouget de l'Isle Bus 25 / C13 / C16 4 min Arrêt Dauphiné Lacassagne bus 69 / Tram T3 15 min Métro Sans Souci 15 min Gare de la Part-Dieu AVIS DU PROFESSIONNEL : Investisseurs, dans cette période de pénurie de locations , ce bien est une belle opportunité pour vous ! Jeune couple primo-accédant, vous serez séduits par l'endroit et par ce premier achat ! Nombre de lots : 33 nombre de bâtiment : 1 date de construction : 1990 chauffage individuel électrique à accumulation taxe foncière annuelle : 866 euros charges annuelles : 816 euros Pas de procédure en cours Le prix de vente est fixé à 249 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter ce bien ou pour une visite en visio, merci de contacter Alexandra responsable agence THOMAS WILLIS IMMOBILIER RCS 851380733 REF ANNONCE 0882 Disponible immédiatement