Située au cœur du village de Trémolat, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant d'un beau terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², entièrement constructible. Le jardin est agrémenté de fruitiers, de rosiers et dispose de deux puits permettant l'arrosage.
La maison se prête parfaitement à un projet professionnel ou touristique (gîte, activité indépendante) grâce à une entrée indépendante desservant au rez-de-chaussée une cuisine, un petit atelier, une chambre avec salle d'eau et toilettes.
Le reste du rez-de-chaussée comprend également une cuisine, un vaste salon/séjour, une véranda, une pièce supplémentaire, une chaufferie ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Un véritable atout : une grande terrasse couverte à l'étage, offrant une vue dégagée et agréable sur le jardin.
Un grand hangar, pouvant être transformé en habitation sous réserve des autorisations, permet un important espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un environnement paisible, tout en étant au centre du bourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 41728
La maison se prête parfaitement à un projet professionnel ou touristique (gîte, activité indépendante) grâce à une entrée indépendante desservant au rez-de-chaussée une cuisine, un petit atelier, une chambre avec salle d'eau et toilettes.
Le reste du rez-de-chaussée comprend également une cuisine, un vaste salon/séjour, une véranda, une pièce supplémentaire, une chaufferie ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Un véritable atout : une grande terrasse couverte à l'étage, offrant une vue dégagée et agréable sur le jardin.
Un grand hangar, pouvant être transformé en habitation sous réserve des autorisations, permet un important espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un environnement paisible, tout en étant au centre du bourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 41728
Référence: JE51-2BO-ED7
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison de village à trémolat avec terrain constructible
329 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)