Vente appartement 2P 38m2

En exclusivité, nous vous présentons dans l'hyper-centre de Romainville, à proximité de toutes les commodités et du futur prolongement de la ligne 11 (Romainville-Carnot), un appartement de 38 m² (1P+) avec son bel extérieur (terrasse & jardin). Dans le centre de Romainville et de son quartier en plein essor grâce à l'arrivée imminente du métro (ligne 11) en cours de prolongement et à proximité immédiate avec de nombreux commerces, nous vous présentons à la vente un grand studio de 38 m² bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatifs. Situé au premier étage, cet appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie intégrant la cuisine (meublée et semi-équipée), d’un espace de nuit séparé par une verrière et d'une salle de bains (avec baignoire et WC). Cet appartement en excellent état, pleinement fonctionnel, propose le parquet contre-collé dans toutes les pièces sèches et d'une belle superficie extérieure (terrasse de 8,2m² et jardin de 24,2m²). Pour être le plus complet possible, une place de parking et une cave en sous-sol sont inclus avec l'appartement. La classe Energie est de 136kWh/m²/an (DPE : C) et la classe Climat est de 4kgéq/m²/an (GES : A). Le chauffage est produit par des radiateurs électriques individuels. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330€ et 560€. La copropriété (85 lots environ) n'a pas de procédure en cours et les charges de copropriété sont de 1.100€/an environ. La taxe foncière était de 1.216€ en 2023. Le logement répond aux normes RT-2005 et NRA. Le prix de vente est de 249.500€ (honoraires à la charge du vendeur)