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VALENCIENNES NUNGESSER - maison individuelle 190 m2 - vie de plain-pied - sous-sol complet - terrain 827 m2
— Valenciennes 59300 —
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L'Agence Petits & Grands Espaces vous propose cette belle maison individuelle de construction traditionnelle, développant environ 190 m2 habitables sur une parcelle clôturée et aménagée de 827 m2.
Située dans une résidence recherchée du secteur Nungesser, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre la Place d'Armes en une dizaine de minutes à pied tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Offrant de très beaux volumes et un excellent niveau de confort, cette propriété permet une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle de bain situées au rez-de-chaussée.
Composition :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec escalier.
Salon-séjour traversant de 40 m2.
Salle à manger de 19 m2.
Cuisine indépendante de 13 m2.
Chambre de 13,5 m2.
Salle de bain de 8 m2.
WC indépendant.
Garage attenant de 22 m2 accessible depuis la maison.
Sous-sol complet :
Maison entièrement excavée.
Trois caves saines offrant de nombreux espaces de stockage.
À l'étage :
Grand palier mezzanine de 25 m2.
Chambre de 15,5 m2.
Chambre de 16,5 m2 avec dressings.
Salle de bain de 9 m2.
Magnifique pièce polyvalente de 35 m2 pouvant accueillir une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, un espace cinéma ou de loisirs.
À l'extérieur :
Jardin clos
Allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Second garage indépendant pouvant également servir d'atelier.
Prestations :
Construction traditionnelle en briques moulées main.
Toiture en tuiles terre cuite.
Plancher béton à l'étage.
Menuiseries bois double vitrage.
Volets roulants.
Chauffage central au gaz.
Belle hauteur sous plafond.
Une propriété de qualité, rare sur le secteur, offrant de généreux volumes intérieurs, un sous-sol complet et un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville.
Informations et visites auprès de l'Agence Petits & Grands Espaces.
Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Située dans une résidence recherchée du secteur Nungesser, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre la Place d'Armes en une dizaine de minutes à pied tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Offrant de très beaux volumes et un excellent niveau de confort, cette propriété permet une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle de bain situées au rez-de-chaussée.
Composition :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec escalier.
Salon-séjour traversant de 40 m2.
Salle à manger de 19 m2.
Cuisine indépendante de 13 m2.
Chambre de 13,5 m2.
Salle de bain de 8 m2.
WC indépendant.
Garage attenant de 22 m2 accessible depuis la maison.
Sous-sol complet :
Maison entièrement excavée.
Trois caves saines offrant de nombreux espaces de stockage.
À l'étage :
Grand palier mezzanine de 25 m2.
Chambre de 15,5 m2.
Chambre de 16,5 m2 avec dressings.
Salle de bain de 9 m2.
Magnifique pièce polyvalente de 35 m2 pouvant accueillir une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, un espace cinéma ou de loisirs.
À l'extérieur :
Jardin clos
Allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Second garage indépendant pouvant également servir d'atelier.
Prestations :
Construction traditionnelle en briques moulées main.
Toiture en tuiles terre cuite.
Plancher béton à l'étage.
Menuiseries bois double vitrage.
Volets roulants.
Chauffage central au gaz.
Belle hauteur sous plafond.
Une propriété de qualité, rare sur le secteur, offrant de généreux volumes intérieurs, un sous-sol complet et un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville.
Informations et visites auprès de l'Agence Petits & Grands Espaces.
Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
VALENCIENNES NUNGESSER - maison individuelle 190 m2 - vie de plain-pied - sous-sol complet - terrain 827 m2
383 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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