Exclusivité Spécial Investisseurs Studio 35 m2 LYON 2 Quartier P

Thomas Willis Immobilier vous propose ce grand studio de 35 m2 situé au 4ème et dernier étage dans le 2ème arrondissement quartier Presqu'île / Confluence dans un immeuble des années 1850 à proximité des commerces, des facultés et des transports en commun (bus, tram, métro, gare routière et SNCF Perrache). Venez sans tarder découvrir ce bel appartement lumineux avec ses grandes fenêtres donnant sur le Cours Suchet exposé N/E qui se compose d'une entrée avec placard qui dessert une grande pièce à vivre de 20 m2 avec cuisine récente entièrement équipée et alcôve et une SDB avec WC sanibroyeur. Ce bien est assorti d'une cave en sous-sol. PRESTATIONS : appartement en très bon état / digicode / petite copropriété / commerces à proximité / double vitrage / faibles charges / classe DPE D / toiture immeuble refaite en 2011 TRANSPORTS : Bus 63 et S1 arrêt Place des Archives / Métro ligne A Perrache 2 min à pied UCLY fac catholique de Lyon / 3min à pied ESDES Business School 8 min à pied de la Gare de Perrache 10 min de Place Bellecour en TCL AVIS DU PROFESSIONNEL : Nous avons beaucoup apprécié le quartier dynamique, la belle superficie et la luminosité de la pièce à vivre avec sa cuisine flambant neuve et son ilot central, l'hyper centralité du bien avec commerces, métro, Tram, Bus et trains. Idéal pour un étudiant ou un investisseur qui veut faire une bonne affaire. Loyer mensuel possible 700 euros hors cc. Attention pas d'ascenseur dans ces immeubles des années 1900 ! Nombre de lots : 14 nombre de bâtiment : 1 date de construction : 1850 chauffage individuel électrique taxe foncière annuelle : 128 euros charges annuelles : 670 euros Pas de procédure en cours Le prix de vente est fixé à 180 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter ce bien ou pour plus d'informations, merci de contacter Alexandra Responsable agence THOMAS WILLIS IMMOBILIER RCS 851380733 REF ANNONCE 0885 Disponible immédiatement